装修的朋友们，最近好多朋友来问我们焕家二手房装修的流程，今天就给大家安排上，一篇文章讲清楚二手房装修到底该咋搞！
一、前期准备
（一）确定装修风格
装修风格可是新家的灵魂，决定了家的整体调性。你可以多逛逛家居杂志、小红书、抖音这些平台，看看那些装修案例，把喜欢的风格图片保存下来，总结一下它们的特点。要是你喜欢简洁大气的感觉，现代简约风就很合适；要是钟情浪漫优雅的氛围，法式风格没准能戳中你的心；要是向往自然质朴的居住环境，日式风格值得考虑。确定好风格后，后续选材料、家具就有方向啦，不会搞得家里风格乱七八糟。
（二）制定装修预算
预算可是装修的关键，咱得根据自己的钱包和装修预期，制定一个详细的预算清单。先确定装修的总预算，再把它细分到各个项目，像基础工程、水电改造、墙面地面装饰、家具家电购置这些。比如水电改造，要考虑电线、水管、管件的费用，还有施工费；墙面装饰得算上乳胶漆、壁纸或者壁布的钱。别忘了留一部分弹性预算，装修过程中说不定会有意外支出，像材料价格突然上涨，或者临时想改设计，有这部分钱就不会慌。
（三）选择装修公司或施工队伍
一个靠谱的装修团队太重要了，直接影响装修的质量和进度。你可以问问身边装修过的朋友、亲戚，让他们给你推荐；也能在网上看看装修公司的评价和口碑。筛选的时候，重点考察装修公司的资质、经验、案例和售后服务。资质是合法经营的保障，经验丰富的团队处理问题更有办法，看看实际案例能了解他们的设计和施工水平，完善的售后服务能让你在装修后遇到问题时有人管。另外，一定要和装修团队好好沟通，看看他们的设计理念、施工流程和沟通方式是不是和你合拍。
（四）办理相关证件和手续
如果是在小区里装修，要去物业办理装修许可证，填好申请表格，把装修方案、施工人员信息这些资料都准备好交上去。同时，要了解物业对装修时间、垃圾堆放、噪音控制的规定，不然违规了被处罚就麻烦啦。要是房子比较特殊，像老旧小区改造、别墅装修，可能还得向相关政府部门申请审批手续，保证装修符合法律法规和城市规划要求。
二、主体拆改
（一）拆除旧设施
二手房肯定有一些旧设施是你不想要的，像旧门窗、旧家具、旧的墙面地面装饰材料这些。拆除的时候要注意安全，找专业的工人来干，避免破坏房屋结构。比如拆旧门窗的时候，要小心别让玻璃碎了伤到人；拆旧墙面的时候，要是碰到承重墙可千万别乱动，承重墙是房屋的重要支撑结构，动了它房子可就危险了。
（二）空间布局调整
要是你对原来的户型不太满意，想调整空间布局，这时候就可以动手了。比如把客厅和阳台打通，让空间更开阔；把两个小房间合并成一个大卧室，增加居住的舒适度。但在调整布局的时候，也要考虑房屋的结构安全，不能随心所欲地拆改。像卫生间、厨房这些有管道的地方，改动的时候要特别小心，别把管道弄破了，不然以后漏水可就头疼了。
三、水电改造
（一）规划水电线路
根据你的生活习惯和新的家具家电布局，重新规划水电线路。比如你打算在客厅放个投影仪，那就要提前在合适的位置预留好电源插座；要是你想在厨房安装洗碗机、净水器这些电器，也要提前规划好水电线路。规划的时候要多考虑一些细节，像插座的位置要方便使用，别被家具挡住了；水管的走向要合理，尽量减少弯头，这样水流会更顺畅。
（二）更换水电材料
二手房的水电材料可能老化、损坏了，为了以后的使用安全，最好把水电材料都更换成新的。电线要选质量好的，符合国家标准，能承受家里电器的用电量；水管可以选择 PPR 管，耐腐蚀、耐高温，不容易漏水。在更换水电材料的时候，要注意施工质量，确保线路连接牢固，水管安装紧密，安装好后还要进行打压测试，看看水管有没有漏水的情况。
四、防水工程
（一）卫生间防水
卫生间是家里最容易漏水的地方，防水一定要做好。先把卫生间的地面和墙面清理干净，然后刷防水涂料，一般要刷 2 - 3 遍，每遍之间要等上一遍干透了再刷。防水涂料要刷到一定的高度，一般墙面要刷到 1.8 米以上，地面要全部刷到。刷完防水涂料后，要做闭水试验，就是把卫生间的地漏堵上，放满水，观察 24 - 48 小时，看看楼下对应位置有没有漏水的情况，如果没有，说明防水合格了。
（二）厨房防水
厨房也需要做防水，虽然不像卫生间那么严格，但也不能马虎。厨房的地面和墙面靠近水槽的地方要刷防水涂料，高度一般在 0.3 - 0.5 米左右。做完防水后，也可以做个简单的闭水试验，确保厨房不会漏水。
（三）阳台防水
如果阳台要放洗衣机、养花或者有其他用水需求，也要做防水。阳台的防水做法和卫生间类似，先清理地面和墙面，然后刷防水涂料，一般刷 2 遍就可以了。刷完后也要进行闭水试验，时间大概 24 小时左右。
五、泥瓦工程
（一）瓷砖铺贴
瓷砖铺贴是泥瓦工程的重头戏，瓷砖的选择很重要，要根据装修风格和使用场景来选。比如客厅可以用大气的抛光砖，卧室可以用温馨的木地板或者防滑的仿古砖，卫生间和厨房要用防水、防滑的瓷砖。在铺贴瓷砖的时候，要注意瓷砖的平整度和空鼓率，瓷砖之间的缝隙要均匀，一般留 1 - 2 毫米左右。铺贴完后要用水平尺检查平整度，用小锤子轻敲检查有没有空鼓的地方，如果有空鼓，要及时返工。
（二）地面找平
如果地面不平，会影响后续的装修和家具摆放，所以在铺地板或者瓷砖之前，可能需要进行地面找平。地面找平一般用水泥砂浆，把地面高低不平的地方填平，使地面达到一定的平整度。在找平的时候，要注意控制好水泥砂浆的厚度，一般在 3 - 5 厘米左右，太厚或者太薄都不好。
六、木工工程
（一）吊顶安装
吊顶可以让空间更有层次感，还能隐藏一些管道和线路。吊顶的材料有很多种，常见的有石膏板、集成吊顶、铝扣板等。客厅、卧室一般用石膏板吊顶，造型多样，可以打造出不同的风格；厨房、卫生间一般用集成吊顶或者铝扣板吊顶，防水、防潮、易清洁。在安装吊顶的时候，要注意吊顶的高度和平整度，不要让吊顶太低，影响空间感，也不要有明显的起伏。
（二）门窗安装
如果原来的门窗不好用或者和装修风格不搭，就需要更换。门窗的选择要考虑隔音、隔热、保温、防盗等性能。窗户可以选择断桥铝材质的，隔音、隔热效果好；门可以根据不同的空间选择不同的材质和款式，入户门要选防盗性能好的，卧室门要选隔音效果好的，厨房卫生间门要选防潮性能好的。在安装门窗的时候，要注意密封性能，不要让门窗有缝隙，不然会影响隔音、隔热效果，还可能会漏风、漏水。
（三）家具定制
如果家里有一些特殊的空间需求，或者想要独特的家具风格，可以选择定制家具。定制家具可以根据你的空间尺寸和个人喜好进行设计，充分利用空间，还能体现个性化。在定制家具的时候，要和设计师充分沟通，把你的想法和需求都告诉他们，选择好家具的材质、颜色、款式等。定制家具的周期一般比较长，要提前安排好时间，避免影响装修进度。
七、油漆工程
（一）墙面基层处理
在刷乳胶漆之前，要先对墙面进行基层处理。先把墙面的灰尘、油污清理干净，然后用腻子粉把墙面填平、打磨光滑。腻子粉一般要刮 2 - 3 遍，每遍之间要等上一遍干透了再刮，刮完后要用砂纸打磨，使墙面平整、光滑。
（二）乳胶漆涂刷
墙面基层处理好后，就可以刷乳胶漆了。乳胶漆的颜色要根据装修风格和个人喜好来选，在选择乳胶漆的时候，要注意环保指标，尽量选择低 VOC（挥发性有机化合物）含量的产品。乳胶漆一般要刷 2 - 3 遍，每遍之间要等上一遍干透了再刷，刷的时候要注意均匀，不要有流坠、漏刷的情况。
八、安装工程
（一）灯具安装
灯具不仅是照明工具，还能起到装饰作用。在安装灯具的时候，要根据空间的功能和风格来选择合适的灯具。比如客厅可以用吊灯、吸顶灯，营造出明亮、大气的氛围；卧室可以用台灯、壁灯，营造出温馨、舒适的氛围；厨房、卫生间可以用集成灯具，防水、防潮、易清洁。在安装灯具的时候，要注意安全，先把电源关掉，避免触电事故。
（二）开关插座安装
开关插座的位置要根据家具家电的布局来确定，要方便使用。在安装开关插座的时候，要注意高度和水平度，一般开关高度在 1.3 - 1.4 米左右，插座高度在 0.3 - 0.5 米左右。安装好后要检查一下开关插座是否能正常使用，有没有松动、接触不良的情况。
（三）家电安装
家电安装要根据不同的家电种类来进行，比如冰箱、洗衣机、空调等。在安装家电的时候，要注意按照说明书的要求进行操作，确保安装正确、牢固。安装好后要进行调试，看看家电是否能正常运行。
九、软装搭配
（一）家具选购
家具是家里的重要组成部分，要根据装修风格和空间大小来选择合适的家具。比如客厅可以选择沙发、茶几、电视柜等，卧室可以选择床、衣柜、床头柜等。在选择家具的时候，要注意家具的质量、款式、颜色和尺寸，要和家里的装修风格相协调，也要符合人体工程学原理，使用起来舒适。
（二）窗帘选购
窗帘可以起到遮光、隔热、装饰的作用。在选择窗帘的时候，要根据窗户的大小、形状和装修风格来选择合适的窗帘。窗帘的材质有很多种，常见的有棉麻、丝绸、化纤等，不同的材质有不同的特点和质感。窗帘的颜色要和家里的装修风格相协调，可以选择和墙面、家具相近的颜色，也可以选择对比色，营造出不同的氛围。
（三）装饰品选购
装饰品可以让家里更有生活气息，比如挂画、绿植、摆件等。在选择装饰品的时候，要根据装修风格和个人喜好来选择，不要选择太多太杂，要注意装饰品的摆放位置和搭配，让家里看起来整洁、美观。
二手房装修是个大工程，每个环节都很重要，只要按照这个流程，一步一步来，就能打造出一个温馨、舒适的家啦！宝子们在装修过程中有什么问题，都可以在评论区留言，咱们一起交流交流！
